En un nuevo país, ciudad o vecindario, una de las principales preocupaciones es encontrar un espacio donde vivir. El solo hecho de empezar puede ser agobiador. Pero no te angusties, con las herramientas y los recursos adecuados, puedes encontrar ese espacio al que puedas llamar hogar.
Investiga la locación ideal
Empecemos por el aspecto más importante del mundo inmobiliario: la locación. En una nueva ciudad, es difícil siquiera saber por dónde empezar a buscar. Empieza por lo primero: el costo de la vida, opciones de transporte, la seguridad y la cercanía al trabajo o la escuela. Para que este proceso sea más sencillo, puedes usar páginas como City-Data, NeighborhoodScout, y Walk Score. Estas plataformas ofrecen gran cantidad de información sobre diferentes vecindarios, incluyendo la demografía, la tasa de criminalidad, la facilidad para trasladarse a pie.
City-Data, por ejemplo, ofrece estadísticas sobre densidad de población, nivel de ingreso y patrones climáticos. NeighborhoodScout ofrece información detallada sobre la tasa de criminalidad, escuelas y tendencias inmobiliarias. Y si te trasladas a pie, Walk Score es un excelente recurso para conocer la cercanía a supermercados, restaurantes y parques.
Si te das la tarea de investigar tu locación ideal y usas estos sitios web, podrás filtrar tu búsqueda y encontrar tu próximo hogar.
Establece un presupuesto
Mientras te adaptas a tu nueva vida, debes tener ciertas consideraciones económicas, cómo un crédito establecido o manejar un sistema tributario diferente. Por estos obstáculos, es más importante mantenerse dentro de un presupuesto realista. Por suerte, hay muchas apps que te ayudarán a manejar tus finanzas.
Para establecer un presupuesto, empieza analizando tus gastos e ingresos mensuales. Así tendrás una idea de cuánto dinero dispones para pagar un alquiler. Cuando determines tus gastos, asegúrate de incluir cada detalle, como el mercado, los servicios, costos de transporte y cualquier suscripción mensual.
Una vez que tengas una idea de tus ingresos y gastos mensuales, es hora de determinar cuánto puedes gastar en alquiler mensualmente. Una buena regla es que no sea más del 30% de tu ingreso mensual. Por ejemplo, si haces $3.000 al mes, debes apuntar a no gastar más de $900 en alquiler.
Un recurso útil es el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (U.S. Department of Housing and Urban Development, HUD). Esta agencia tiene una plan de acción para ayudar a individuos y familias a encontrar hogares asequibles. El HUD cuenta con programas de hogares subsidiados, de asistencia de arrendamiento y otros recursos que te ayudarán a encontrar un espacio donde vivir dentro de tu presupuesto.
Entiende el proceso de arrendamiento
Es importante entender el proceso de arrendamiento. En los Estados Unidos, los propietarios por lo general solicitan un depósito de garantía y una verificación de crédito. Es posible que también te soliciten comprobante de ingresos, una referencia laboral o un historial de arrendamientos.
Como preparación para el proceso de arrendamiento en Estados Unidos, puedes usar páginas web como MySmartMove o RentRedi para realizar una verificación de antecedentes o de crédito sobre sí mismos antes de aplicar. Esto te ayudará a identificar cualquier inconveniente que pueda surgir durante el proceso de aplicación, a corregir cualquier error o mejorar tu puntaje de crédito antes de presentar tu aplicación.
También es importante entender el contrato de arrendamiento antes de firmar. Esto incluye inspeccionar la propiedad para detectar cualquier daño, asegúrate de que los servicios funcionen correctamente, y de que el propietario entienda tu situación con respecto a hijos o mascotas. El contrato de arrendamiento debe incluir los términos y condiciones del acuerdo, incluyendo el monto de la renta mensual, fecha de pago, cargos por pago tardío, responsabilidades de mantenimiento y cualquier restricción sobre el uso de la propiedad.
Usa páginas web para buscar departamento
Sitios web como Zumper, Apartment List y PadMapper te ayudarán a encontrar un departamento que se ajuste a tus gustos y presupuesto. Estas páginas te permiten filtrar la búsqueda según zona, precio, servicios y más. Algunas incluso ofrecen tour virtual o imágenes en 360° para que conozcas el departamento antes de visitarlo.
Otra ventaja de estos sitios web es la facilidad para comparar departamentos. Algunas páginas te permiten guardar y comparar los departamentos en los que estás interesado, así podrás determinar las ventajas y desventajas de cada opción antes de decidir.
Únete a grupos locales en Facebook
Unirte a grupos de Facebook puede ser una buena manera de encontrar departamentos que no estén publicados en las páginas web. Muchos propietarios publican departamentos en estos grupos. También puedes pedir recomendaciones a otros miembros del grupo que ya han pasado por el proceso.
Además, muchos grupos en Facebook tienen miembros activos que están dispuestos a dar consejos a los recién llegados. Puedes preguntar sobre los mejores vecindarios, inmobiliarias, o incluso sobre los edificios. Estos miembros ofrecen información del mercado inmobiliario local y así podrás tomar una decisión informada.
Otro beneficio es que pudieras tener la oportunidad de encontrar un compañero con quien compartir los gastos. Muchos grupos tienen secciones para la búsqueda de compañeros, y puedes encontrar a alguien que también esté buscando compañero. Esta es una excelente opción para los que quieran ahorrar en costos de alquiler o servicios, o para los que quieran dividir las tareas del hogar. Es crucial comunicarte de forma efectiva con potenciales candidatos y hablar sobre las expectativas, los hábitos y las responsabilidades financieras para garantizar una convivencia armoniosa.
Buscar apartamento es todo un desafío, pero con los recursos y las herramientas adecuadas, el proceso es mucho más fácil. Prepárate para sembrar raíces y ver tu hogar florecer. ¡Suerte con tu búsqueda!
